Az ausztriai ingatlanvásárlás nagy befektetés, amelyet alaposan meg kell tervezni és át kell gondolni. Az egyik legfontosabb kérdés, amikor az ingatlanvásárlás mellett döntünk, a finanszírozás.

Milyen követelményeknek kell megfelelni ahhoz, hogy Ausztriában hitelt lehessen felvenni egy ingatlan megvásárlásához vagy építéséhez?

Ausztriában különböző módjai vannak az ingatlan finanszírozásának. A legtöbben a bankjuk vagy más pénzintézet által nyújtott hitelt választják. Ha hitelt szeretnél felvenni egy ház megvásárlásához vagy saját otthon építéséhez, akkor a következő követelményeknek kell megfelelni:

• 20%-os saját tőke arány – a vételár (járulékos költségekkel együtt) legalább 20%-át saját tőke formájában tudod igazolni.
• 40%-a nettójövedelemnek – a hitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a háztartás havi nettó jövedelmének 40 százalékát.
• 35 év – a hitel futamideje nem haladhatja meg a 35 évet.

Mire kell még odafigyelni?

Egy másik fontos tényező a megfelelő ingatlan kiválasztásakor az állami vagy helyi hatóságok által nyújtott esetleges támogatások és adókedvezmények. Ezért mindig érdemes pontosan utánajárni, hogy milyen ajánlatok állnak rendelkezésre.

Mielőtt házat vásárolsz, fontos, hogy megvizsgáld az ingatlant, és ellenőrizd, hogy minden rendben van-e, és hogy minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll-e (pl. építési engedély, vásárlási szerződés). Ebben az ellenőrzésben ismét egy szakember, például egy építész vagy ügyvéd segíthet Önnek.

Összefoglalva, az ausztriai ingatlanvásárlás fontos döntés, amelyet jól át kell gondolni. A gondos tervezés és a szakemberek tanácsai segíthetnek a legjobb ingatlan megtalálásában és a szilárd finanszírozás kialakításában.